Location bureau - 1048 m²

TOURS PREBENDES / BUREAUX NEUFS À LOUER

Découvrez ces espaces de bureaux modernes et divisibles à partir de 300 m², entièrement rénovés et disponibles à la location en plein centre de Tours dès le premier trimestre 2026. Ce bâtiment indépendant de 982 m² de surfaces locatives + 66 m² de surfaces d'archives, modulable et adaptable à vos besoins, offre un environnement de travail lumineux et spacieux, avec la possibilité d'aménager un rooftop et un jardin.

L'ensemble est classé en ERP type W, catégorie 4, et peut recevoir jusqu'à 300 personnes. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de la future ligne de tramway, ainsi que d'un large choix de commerces, restaurants et services.

Les bureaux bénéficieront d'une rénovation complète respectant les normes environnementales, et proposent des prestations modernes : un hall d'accueil végétalisé, des sanitaires avec douches, des locaux pour vélos, et des espaces extérieurs agréables.

Loyers : 186 € HT/HC/m²/AN pour les plateaux du RDC et 1er étage

190 € HT/HC/m²/AN pour le plateau du 2 ème étage.

70 € HT/HC/m²/AN pour les archives en sous sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Multiples lignes de bus boulevard Béranger ainsi que Jean Jaurès avec le tramway

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Air Rafraîchi
Ascenseur
Chauffage réversible
Ventilation double flux

Loyer annuel : 188470 € HT
Charges annuelles : 32500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 20000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT