Location bureau - 982 m²

TOURS CENTRE BUREAUX A LOUER 982 M² NEUFS
Bureaux neufs à louer en centre-ville de Tours – Livraison 1er trimestre 2026 Profitez d'une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Tours ! Ce bâtiment indépendant de bureaux sera livré en mars 2026 pour sa structure qui sera reprise entièrement. Caractéristiques principales : Plateaux de bureaux de 982 m² divisibles, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques. Possibilité de projet clé en main selon vos attentes. Belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail spacieux et lumineux. Espaces extérieurs disponibles : possibilité d'aménager un roof top et jardin. Classement ERP 4 (Établissement Recevant du Public) pour plus de flexibilité dans vos activités, et PMR pour l'accueil de vos collaborateurs et de votre public. Effectif admissible 298 personnes. Immeuble prévu pour un environnement moderne et éco-responsable. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des transports en commun, ces bureaux seront aussi face à la future ligne de tramway, assurant une excellente accessibilité sans les nuisances. Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans des bureaux neufs, modernes, connectables et adaptables aux nouvelles normes environnementales en plein coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations à définir
ERP 4 type W
PMR
Ascenseur
Sanitaires
RT 2020




Disponibilité : Mars 2026

Loyer annuel : 188469.64 € HTHC
Charges annuelles : 34 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 20003 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT