Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus

144 m² divisible dès 72 m²
HT HC
Location bureau - 144 m²
Talence (33400)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 72 m² chacune situées au rez-de-chaussée et 1er étage.
Les bureaux sont à cotés de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.
Impôt Foncier : 23,33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Bus Edison (BUS-4) Barrière de Pessac (BUS-9) (BUS-26)
Autoroute A630
Route Sortie 21
Tram Ligne B arrêt Barrière Saint-Genès
Velib' V-Cube
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux sont à cotés de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | 30 novembre 2025 | 133 m²/an HT HC | 23,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 72 | Immédiate | 133,33 m²/an HT HC | 14,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade mur pierres
- Accès véhicules légers
- Chauffage éclectique
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 72 m²
Accessibilité:
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Bus Edison (BUS-4) Barrière de Pessac (BUS-9) (BUS-26)
Autoroute A630
Route Sortie 21
Tram Ligne B arrêt Barrière Saint-Genès
Velib' V-Cube
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
