FAIR-RE se positionne en tant que cabinet de conseil indépendant spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise.Notre mission demeure constante : accompagner les entreprises, qu'elles soient privées ou ...
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290 m² divisible dès 145 m²
HT HC
Location bureau - 290 m²
Talence (33400)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
BUREAUX - ERP NEUF À VENDRE OU A LOUER TALENCE FORUM - PMR
Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location par plateau.
Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.
ERP 4ème catégorie Type R
PMR
Idéal activités : Prestataires de service, Médicales, Notaires, Comptables, Profession libèrales.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location par plateau.
Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.
ERP 4ème catégorie Type R
PMR
Idéal activités : Prestataires de service, Médicales, Notaires, Comptables, Profession libèrales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 145 | 289,66 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 145 | 289,66 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble neuf
- Plateau de bureau en R+3 et R+4
- Livré clé en main - Très belles prestations
- Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
- Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
- PMR
- 1 Cuisine par plateau
- WC H/F par niveau PMR
- Doublage périphérique et cloisons
- Faux plafond acoustiques
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Electricité goulottes périphériques
- Murs : peinture
- Sols : moquette
- Entrée sécurisée
- Interphone / Visiophone par étage
- Commun aménagé, escalier et ascenseur
- Local vélos
- Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires
Accessibilité:
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Forum61m (1min à pied)B
- Peixotto517m (8min à pied)B
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