Location bureau - 928 m²

Emplacement Prestigieux - Bureaux à Louer - Strasbourg Petite France
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un cadre d'exception, au tout début du quartier emblématique de la Petite France.Adresse Premium : Situation privilégiée, bénéficiant d'une visibilité forte et d'un environnement historique unique.Accessibilité Optimale : L'immeuble est accessible à tous (conformité PMR). Deux ascenseurs modernes facilitent les déplacements.Nous vous proposons deux plateaux équipés de la climatisation réversible, avec chauffage urbain, très lumineux et fonctionnels, à aménager selon les besoins spécifiques de votre activité :- 2ème Étage: 495 m² avec cloisonnement en place (10 bureaux cloisonnés, 1 grand open space, coin cuisine, sanitaires privatifs et 2 sanitaires PMR, climatisé réversible et issue de secours 3UP- 3ème Étage: 433 m² travaux de réhabilitation en cours, à visiter sans tarderPossibilité de louer des parking (10 places) pour 1 200€/place / an HT + 180€/chargesProfitez de la vie de quartier avec une proximité immédiate aux transports en commun (Tram/Bus), aux restaurants de qualité et aux hôtels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 157140 € HTHC
Charges annuelles : 27840 € HT
Montant de la taxe foncière : 20725 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT