Location bureau - 1212 m²

A LOUER - BUREAUX CLOISONNES 1 212 M2 + 50 PARKINGS - SOPHIA-ANTIPOLIS

mLe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant idéalement situé dans le quartier du Font de l'Orme, sur la commune de Mougins, à l'entrée de Sophia-Antipolis. Ce bien immobilier de 2008 bénéficie d'une surface locative d'environ 1 212 m², offrant un cadre professionnel fonctionnel et moderne.

Le bâtiment comprend 50 parkings privatifs inclus dans le loyer, assurant un confort de stationnement optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Construit avec des matériaux de qualité, il propose des espaces de bureaux lumineux et modulables, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Situé au cœur d'un environnement naturel dominé par les pins, le site permet également de profiter des espaces extérieurs communs, offrant un cadre agréable pour les pauses ou les réunions informelles. Cette configuration contribue à un cadre de travail agréable et favorise le bien-être des équipes.

Le bâtiment est immédiatement disponible, ce qui permet une prise de possession rapide et une implantation efficace de votre activité. Sa situation stratégique, proche des axes principaux et à proximité de Sophia-Antipolis, en fait une adresse idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et cadre de qualité.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un locatif premium, ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché.

Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Permis RT2012
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires communs
Type alarme : Anti intrusions
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 230280 € HTHC
Prix de vente : 3878400 € HD
Charges annuelles : 28239.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13574 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT