Location bureau - 501 m²

A LOUER - BUREAUX - 501 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situés au coeur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing.

Ces bureaux en rez-de-chaussée d'environ 501 m² bénéficient d'un atout rare : une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur pour vos collaborateurs - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. Les locaux se distinguent par une luminosité naturelle exceptionnelle, garantissant un confort de travail optimal et un cadre professionnel agréable. L'aménagement en open space permet une grande flexibilité d'organisation, adaptable à vos besoins.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un environnement dynamique et parfaitement structuré, propice au développement des entreprises. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec le site Ecopolis, reconnu pour la qualité de ses services intégrés : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche. Ces prestations contribuent à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des équipes et renforcant l'attractivité du site.

Cette offre représente une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, qualité environnementale et richesse des services. Elle s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement au sein d'un écosystème économique recherché, favorisant à la fois performance et bien-être.

À proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien offre un cadre privilégié accessible à pied, permettant de concilier efficacement vie professionnelle et qualité de vie. Un choix idéal pour valoriser votre image et offrir à vos collaborateurs un environnement de travail complet et stimulant.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble PMR
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 90180 € HTHC
Charges annuelles : 18056.04 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12144 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT