Location bureau - 65 m²

A LOUER - BUREAUX - 65 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

En cours de rénovation !

Localisation et environnement

Idéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis, le bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. La place Bermond est accessible en 5 minutes via un chemin forestier, et le complexe Centrium (salle de sport, restauration, services) se trouve à 2 minutes à pied. La gare routière de Valbonne est accessible en 6 minutes à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs au quotidien.

Description du bien

• Immeuble : THALASSA BAT A
• Niveau : R+1
• Surface : 65 m²
• Hauteur sous faux plafond : 2,60 m (4 m sous dalle)
• Charge admissible au sol : 350 kg/m²
• Parking(s) : 2 places incluses (ratio 1 place / 32 m²) extérieures et semi-enterrées
• Espace de restauration extérieur : esplanade ombragée avec tables + cuisine aménagée

Prestations et équipements

• Double vitrage Fenêtres ouvrantes avec stores
• Faux plafond 60×120 Dalles LED 30×120
• Sol souple effet parquet
• VMC
• Climatisation indépendante
• Sanitaires H/F en parties communes
• Salle serveur
• Attente en évacuation d'eau
• Ascenseur
• Réfectoire
• Label environnemental BREEAM In Use GOOD
• Conforme Décret Tertiaire 2030

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise tertiaire recherchant des bureaux modernes et flexibles : sièges sociaux, professions libérales, services, startups, ou structures implantées dans l'écosystème de Sophia Antipolis.

Conditions financières

• Bail 3/6/9/12 ans : 145 € HT/HC/m²/an - parkings inclus
• Bail dérogatoire 1 an : 165 € HT/HC/m²/an
• Bail dérogatoire 2 ans : 155 € HT/HC/m²/an
• Taxe foncière : 20 € HT/m²/an
• Charges : 25 € HT/m²/an

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
A8 à 5min


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs : 22
Salle informatique
Sanitaires communs


Loyer annuel : 9425 € HTHC
Charges annuelles : 1625 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT