Location bureau - 392 m²

A louer bureaux 392 m² non divisibles - Sophia Antipolis
Au sein d'un immeuble indépendant situé à Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'une surface de 392 m² en rez-de-chaussée. Il est aménagé en open-space, climatisé, bénéficie de la fibre optique et de 16 places de parking extérieures privatives. Disponible immédiatement.
Ces bureaux sont facilement accessibles et offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment cet espace peut répondre à vos exigences professionnelles.

Accessibilité
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 13,5 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,15 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur


Prestations :

• Bureaux aménagés en open-space, climatisés
• Éclairage pavés LED encastrés en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Double vitrage
• Sol moquette
• Avantages :
• Sanitaires privés - Douche
• Parkings : 16 places privatives
• Patio intérieur
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Immeuble indépendant en R+1 situé quartier LES BOUILLIDES
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 392,22 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)

Bus Réseau interurbain - Gare routière à 5 mn

Aeroport Nice à 20 mn

La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 Parkings ext.