L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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794 m² divisible dès 96 m²
HT HC
Location bureau - 794 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 794 m² divisibles à partir de 96 m², situés dans le quartier Saint-Philippe à Sophia Antipolis (06410), au sein d'un immeuble neuf en R+2. Aménagés en open space et climatisés, ces espaces de travail modernes bénéficient de terrasses privatives et d'un environnement conçu pour le confort des utilisateurs. Disponibles immédiatement, ils s'intègrent au programme Templiers Valley et à ses nombreux services sur site.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un sol moquette, de faux-plafonds avec éclairage LED, de la fibre optique, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, ainsi que de fenêtres ouvrantes et de brise-soleil.
L'immeuble propose des ascenseurs, des sanitaires en parties communes, un ratio de stationnement de 1 place pour 25 m², des stations de vélos électriques, un restaurant interentreprises, un bistrot, des salles de réunion partagées et un auditorium de 160 places.
Desservi par les réseaux Envibus et ZOU, le site bénéficie d'un accès rapide à l'A8, à la gare TGV/TER d'Antibes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings supplémentaires : 999 euros HT/HC/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus/Tram Antibes-Sophia
La Poste Bureau St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un sol moquette, de faux-plafonds avec éclairage LED, de la fibre optique, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, ainsi que de fenêtres ouvrantes et de brise-soleil.
L'immeuble propose des ascenseurs, des sanitaires en parties communes, un ratio de stationnement de 1 place pour 25 m², des stations de vélos électriques, un restaurant interentreprises, un bistrot, des salles de réunion partagées et un auditorium de 160 places.
Desservi par les réseaux Envibus et ZOU, le site bénéficie d'un accès rapide à l'A8, à la gare TGV/TER d'Antibes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 336,6 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 8415 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 199,5 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 4988 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 161,5 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 4038 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 96,41 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 2410 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings supplémentaires : 999 euros HT/HC/unité/an
Prestations :
- Bureaux aménagés en open-space
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux-plafonds dalles 600 x 600
- Eclairage LED
- Terrasses privatives
- Charge au sol : 350 kg/m²
- HSP : 2.70 m
- Brises soleil, murs rideaux, fenêtres ouvrantes
- Stations de vélos électriques
- RIE + bistrot sur site
- Parkings : 1 place/25 m² inclus
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs
- Capacitaire : 1 personne/10 m²
- Classement : Code du travail
- Immeuble de bureaux neuf d'une surface totale de 12 000 m² divisible dès 96 m²
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus/Tram Antibes-Sophia
La Poste Bureau St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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