Location bureau - 1750 m²

Surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble ATLANTIS, site EUROPA situé au coeur de Schiltigheim, sur l'un des principaux axes de la ville. En toute proximité de la Place de Haguenau, en entrée de ville depuis Strasbourg.
Site EUROPA, Immeuble ATLANTIS, situé à SCHILTIGHEIM, commune située au Nord de Strasbourg.

Les anciens btiments de l'usine UNGEMACH ont entièrement été réhabilités, avec une extension et la construction d'une partie habitation, pour former le site EUROPA.

L'ensemble abrite désormais une banque, une compagnie d'assurances et d'autres entreprises de services. L'entrée a été surmontée d'une structure de vitrages et de poutres métalliques pour donner une dynamique plus "moderne"

Avec 13.000 Véhicules /jour qui circulent route de Bischwiller, automobilistes, cyclistes et piétons cohabitent avec difficulté. Une réorganisation de la circulation est prévue d'ici 2025 : la partie Sud de la route de Bischwiller sera végétalisée et entièrement dédiée aux modes de déplacement actifs, piétonnisée entre la station de tramway " Fischer " et la rue Saint-Charles.

Située dans l'agglomération strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son côté nord.

Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer a Schiltigheim

N'hésitez plus, contactez-nous !


Parties communes intégrant à chaque niveau deux blocs sanitaires dont un est PMR.

Parties privatives
. Sol moquette en dalle
. Murs peints
. Faux-plafonds en dalles minérales incorporant des pavés LED
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment permettant le passage des courants faibles et forts à mettre en place par le preneur, certains lots bénéficient de cablages pour la mise en place de perches
. Point d'eau et évacuation dans chacun des lots
. Sortie de secours vers escalier extérieur pour chacun des lots en sus de l'escalier intérieur, les lots du RDC et du 1er étage bénéficient de deux sorties de secours extérieurs

Chauffage/climatisation en faux plafond ou en allège suivant les lots

Parking(s) : 50 places en sous-sol (niveaux R-1 à R-3), accès direct par ascenseur

Cloisonnement suivant lot, base dominante d'open space (lots 7 et 8), avec en sus quelques bureaux (4 dont cafet pour le lot1, 3 pour le lot 2, 2 plus local baie informatique pour le lot 3, 1 pour le lot 5)

Bus : Ligne L3 arrêt Barr, ligne L6 arrêt Embranchement
Accès routier : A35 sortie Schiltigheim
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur