Location bureau - 86 m²

Bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface d'environ 86 m² de bureaux, située au cœur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.Ces bureaux, situés en rez-de-chaussée de l'immeuble tertiaire LE GALLON, offrent un cadre calme et verdoyant. Ils se composent d'un open space et d'un bureau cloisonné d'environ 20 m². Les locataires bénéficient également de parties communes, comprenant une salle de réunion et une kitchenette, partagées avec deux autres bureaux.Ce bien inclut également trois places de stationnement privatives.L'Espace Européen de l'Entreprise, parc tertiaire de 120 hectares, regroupe 600 entreprises dans les domaines de l'innovation, des services, de l'enseignement et de la recherche. Classé parmi les huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à la ligne de bus G, qui relie la gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Plinthes périphériques courant fort / courant faible
Kitchenette
Salle de réunion
Chauffage et climatisation réversibles
Sanitaires H/F à chaque étage

Proche de diverses restaurations
Bus lignes G et 70, arrêt 'Viennes'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10380 € HTHC
Charges annuelles : 27.91 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1873.94 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT