Location bureau - 87 m²

Bureaux 87 m² Mittelfeld Schiltigheim

Disponible immédiatement, ces bureaux de 87 m² sont implantés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire situé dans la zone du Mittelfeld, en limite immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) à Schiltigheim (67300). L'environnement bénéficie d'une forte attractivité économique, avec un loyer positionné de facon compétitive par rapport au marché strasbourgeois.

Le lot offre une configuration en open-space, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour des équipes de 6 à 10 postes. L'immeuble est desservi en fibre optique, équipé d'une climatisation réversible et d'une baie de brassage déjà en place, limitant les coûts d'installation réseau. L'accès est conforme PMR. Les occupants bénéficient de parties communes soignées : salle de réunion mutualisée et espace cuisine partagé. Une reprise de mobilier est envisageable directement avec le locataire sortant.

Le lot comprend 2 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol. Des places visiteurs sont disponibles à l'extérieur, facilitant l'accueil des clients et partenaires sans contrainte.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte multimodale. La ligne de bus G relie directement l'Espace Européen de l'Entreprise à la Gare Centrale de Strasbourg. En voiture, la sortie n° 50 de l'A35 (Bischheim Schiltigheim Espace Européen de l'Entreprise) offre un accès immédiat. L'environnement immédiat dispose de restaurants, commerces, hôtels, crèche et services médicaux au sein même du parc tertiaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall d'accueil commun
Espace Kitchenette commun

Accessibilité :
A35 à proximité immédiate
BHNS Ligne G : Arrêt VIENNE à 10 min
Gare TGV de STRASBOURG : à 15 min
Aéroport d'Entzheim : à 25 min

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Gardien régisseur
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Portail sur horloge
Salle de réunion
Sanitaires communs
Site clos


Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 35.31 € HT / m2
Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT