Location bureau - 1796 m²

Plateaux de bureaux à louer dans le Crystal Park - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des plateaux de bureaux à la location, situés dans l'immeuble Crystal Parc au cœur de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, pour une surface totale de 1 796 m².Ces bureaux aménagés et climatisés sont composés de 4 lots : 754 m² en R+2, 430 m² et 322 m² R+3 accessibles par des ascenseurs panoramiques - et un dernier lot de 290 m² en RDC disponible en février 2026.Possibilité de louer des places de parking extérieur ou en sous-sol en sus.L'Espace Européen de l'Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C'est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace.Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenceur panoramique
Bureaux aménagés et climatisés pouvant être cloisonnées
Open space
Sol moquette en dalles
Murs peints blanc
Faux-plafonds avec luminaires
Plinthe périphérique courant fort
Climatisation et chauffage réversible
Chauffage électrique
Sanitaires H/ F à chaque niveau
Issue de secours

Diverses possibilité de restauration en rez-de-chaussée
Bus ligne G et 70, arrêt 'Londres'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Disponibilité : Selon lot

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 36 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT