Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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1 044 m² divisible dès 60 m²
HT HC
Location bureau - 1044 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Plateaux de bureaux aménagés à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.Ces bureaux, entièrement aménagés et d'une surface comprise entre 60 et 193 m², se trouvent en rez-de-chaussée ou au 2ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire en R+2 répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).Implanté sur un parc tertiaire de 120 hectares regroupant plus de 600 entreprises des secteurs de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement, ce site est reconnu comme l'un des huit pôles d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux transports en commun. La ligne de bus G dessert le parc et relie la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Interphone
Ascenseur (charge de 630 kg)
Isolation renforcée
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Stores extérieurs par pilotage automatique
Accueil avec espace d'attente
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol parquet en chêne
Murs en toile de verre peinte et murs brut béton
Faux plafonds en lame métal laqué intégrant le système de chauffage et rafraichissement par système de pompe à chaleur eau/eau
VMC double flux
Cadrettes lumineuses avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel
Plinthes périphériques avec goulottes 'courant fort'
Sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau
Parc à vélos
Proche accès autoroute
Proche diverses restaurations
Desservi par le Bus:
* lignes G et 70, arrêt 'Londres'
* ligne 29, arrêt ' Schiltigheim Campus'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 54.35 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18.23 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.Ces bureaux, entièrement aménagés et d'une surface comprise entre 60 et 193 m², se trouvent en rez-de-chaussée ou au 2ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire en R+2 répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).Implanté sur un parc tertiaire de 120 hectares regroupant plus de 600 entreprises des secteurs de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement, ce site est reconnu comme l'un des huit pôles d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux transports en commun. La ligne de bus G dessert le parc et relie la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Interphone
Ascenseur (charge de 630 kg)
Isolation renforcée
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Stores extérieurs par pilotage automatique
Accueil avec espace d'attente
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol parquet en chêne
Murs en toile de verre peinte et murs brut béton
Faux plafonds en lame métal laqué intégrant le système de chauffage et rafraichissement par système de pompe à chaleur eau/eau
VMC double flux
Cadrettes lumineuses avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel
Plinthes périphériques avec goulottes 'courant fort'
Sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau
Parc à vélos
Proche accès autoroute
Proche diverses restaurations
Desservi par le Bus:
* lignes G et 70, arrêt 'Londres'
* ligne 29, arrêt ' Schiltigheim Campus'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 54.35 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18.23 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | observations |
| 4 | bureaux | 141 | open-space, bureaux cloisonnés x3, arrivée d''eau | |
| 17-18 | bureaux | 177 | lot 17 de 117 m² + lot 18 de 60 m² | open-space, kitchenette |
| 19-20 | bureaux | 294 | lot 19 de 146 m² + lot 20 de 148 m² | open-space x2, bureaux cloisonnés x2 |
| 7-8 | bureaux | 288 | lot 7 de 95 m² + lot 8 de 193 m² | open-space x2, bureaux cloisonnés x3, salle de réunion, cuisine, locaux techniques/archives x2 |
| 3 | bureaux | 144 | open-space, bureau cloisonné x1, kitchenette |
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