Location bureau - 302 m²

Plateau de bureaux de 256 m² à louer au sein d'un immeuble récent LE WOODEN PARK, en bois, avec performance énergétique BBC, d'architecture résolument innovante situé dans le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim

Surface de bureaux à louer au sein d'un immeuble récent en bois, avec performance énergétique BBC, d'architecture résolument innovante disposant de parkings situé au sein du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise

L'Espace Européen à Schiltigheim est un complexe moderne qui s'intègre parfaitement dans le dynamisme de la métropole strasbourgeoise. Situé au nord de Strasbourg, ce site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accès en voiture. En termes de transports en commun, l'Espace Européen est exceptionnellement desservi : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre de Strasbourg ainsi que les communes environnantes.

Le site abrite un large éventail de services destinés à répondre aux besoins des professionnels et des visiteurs. On y trouve des bureaux modernes, des espaces de coworking, ainsi que des salles de conférence équipées des dernières technologies. Pour le confort de tous, de nombreux commerces sont également présents sur le site, incluant des restaurants, des cafés, et divers points de vente au détail, offrant une expérience complète et pratique.

L'Espace Européen est donc un lieu de choix pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant des services et commerces nécessaires à une activité quotidienne fluide et agréable.

Immeuble au processus constructif bois pour un confort de travail particulièrement agréable

. Sol moquette
. Plafonds bois et faux plafond partiel en dalles
. Luminaires LED
. Goulotte pour le passage des courants forts/courants faibles
. Sanitaires et douches en parties communes
. Chauffage/climatisation par système réversible

Cloisonnement : 1 accueil - 2 bureaux - 1 open space - 1 salle de réunion - 1 local techique - 1 cuisine - caféteria

Bus : lignes 6, 19 et 70
BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur