Location bureau - 179 m²

Plateau de bureaux à louer en R+3 - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 179 m², idéalement situé à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.Aménagés et offrant une excellente visibilité, ces bureaux se trouvent au 3ème étage d'un immeuble tertiaire R+3, composé de deux ailes reliées par un noyau central. Construit selon des normes écoenvironnementales, le bâtiment se distingue par ses hautes performances énergétiques.L'emplacement bénéficie d'un accès aisé en voiture grâce à l'autoroute reliant le centre de Strasbourg et le nord de l'agglomération. Il est également bien desservi par les transports en commun (bus lignes G, 70, 29 et 17), avec un accès à la Gare de Strasbourg en 8 minutes en bus et à l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim en 19 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normes RT 2012 (équivalent BBC)
Eligible norme ERP (Etablissement recevant du public)
3 entrées indépendantes
Atrium central reliant les deux corps du bâtiment
Ascenseur
Plateau livré aménagé
Chauffage/climatisation réversible (bouche eau glacée, type 3 tubes)
VMC double flux
Sanitaires H/F en parties communes
Terrasses au dernier niveau

Bus lignes 70 et G, arrêt 'Londres'
Bus ligne 17, arrêt 'Mittelhausbergen Mittelberg'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 148 € HTHC / m2
Charges annuelles : 24.57 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT