Location bureau - 304 m²

Très beau plateau de bureaux disponible à la location, au 1er étage d'un immeuble récent labellisé BBC, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise.

Cette zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, constitue un des pôles tertiaires majeurs de l''agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d''autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l''un des huit sites d''excellence de l''Eurométropole de Strasbourg, elle bénéficie également d''un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 min depuis et jusqu''à la gare de Strasbourg, toutes les 6 min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu''un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour toutes visites, Cushman et Wakefield et plus particulièrement son département "Bureaux" se tient à votre disposition


BUREAUX :
. Moquettes en dalles
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux plafonds en dalles minérales incorporant des cadrettes lumineuses
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment avec courants faibles et forts
. Double vitrage, strores sur facades exposées
. Sanitaires en parties communes

. Chauffage/climatisation par système réversible - bouches en faux plafonds

Cloisonnement : 1 accueil, 1 open space, 5 bureaux, 1 espace cuisine 1 local archives

Possibilité de racheter les meubles (prix à confirmer)

. Parkings extérieurs (nombre de places à confirmer)

Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
Accès routier : autoroute A4
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur