SXB2 - Bât. B - Location bureau - 3376 m²

SCHILTIGHEIM - BUREAUX 3 300 m² A LOUER - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - REF. OLBUR2309748 A LOUER: Bureaux d'une surface de 3 370 m² PCI environ, situés dans un batiment tertiaire, implanté sur un terrain sécurisé à l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise. Les bureaux sont lumineux et climatisés, aménagés, cloisonnés, cablés, fibrés, disposant des salles de réunions et de conférence, une grande cuisine, douche et de sanitaires privatifs/ étage. Disposant d'un gardiennage, accès sécurisé et de 110 places de pkg. Aux normes d'accessibilité PMR. Possibilité de location meublée. Proche d'accès autoroute et l'arrêt BHNS avec liaison à la Gare TGV en 10 min.

A LOUER: situés à l'entrée du Parc tertiaire de qualité, au Nord de STRASBOURG, à l'Espace Européen de l'Entreprise de SCHILTIGHEIM, de BUREAUX modernes et fonctionnels totalisent une surface d'un peu plus de 

3 300 m² PCI environ, accèssibles par ASCENSEUR et aux normes PMR .

L'immeuble tertiaire est situé sur un site clos, bénéficie d'une belle VISIBILITE, un accès SECURISE (interphone, badges, authentification accès à distance, télésurveillance) et dispose d'un grand PARKING extérieur.

Les BUREAUX sont climatisés et FIBRES, disposant d'une grande et moderne CUISINE équipée, des open-spaces, nombreux BUREAUX cloisonnés, de salles de réunion, salle de conférence, d'une DOUCHE, des sanitaires privatifs à chaque niveau.

Un local technique avec baies de brassages à chaque étage permettant un système d'informatique hautement SECURISE et indépendant /niveau.

Chaudière à gaz à condensation récente, brises soleil orientables, possibilité de location MEUBLEE selon votre cahier des charges.

110 places de PARKING en sous-sol sont attitrées à ces BUREAUX qui se composent comme suit:

• 707,77 m² environ PCI au rez de chaussée 
• 886,78 m² environ PCI au 1er étage
• 887,28 m² environ PCI au 2ème étage
• 725,55 m² environ PCI au 3.ème étage
• 169,11 m² environ PCI au 1er sous-sol

Situés à proximité immédiate du Bus BHNS ( Bus à haut niveau de service), accessible en 3 minutes de marche à pied, qui vous relie toutes les 8 minutes en 10 minutes seulement à la GARE TGV de STRASBOURG.

L'Espace Européen de l'Entreprise (E3) est une zone tertiaire d'excellente et technologique. Grce à une symbiose entre les activités de pointe, la recherche et la formation scientifiques, l'E3 est aujourd'hui le 1er pôle tertiaire de l'agglomération et contribue majoritairement à son développement. La zone accueille 500 entreprises et institutionnels, 9000 salariés et plus de 1000 étudiants.

De nombreuses entreprises de services et de conseil, à l'instar de BNP Paribas Real Estate, s'y sont installées pour profiter du dynamisme local.  

L'élan scientifique de la zone continue également, notamment grce à la présence de l'IUT Louis Pasteur et de l'Ecole de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Economie y sont désormais implantées.

L'Espace Européen de l'Entreprise est aménagé pour répondre aux exigences et aux besoins des entreprises tertiaires, l'Espace Européen de l'Entreprise est désormais une zone incontournable si vous souhaitez bénéficier du dynamisme économique local.

Le plan d'eau de près de 7 hectares ajoute aux charmes des environs déjà très verts. Des services de restauration, d'hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l'Entreprise accueille également des salles de sport, et se situe près de la piscine municipale de Schiltigheim, récemment rénovée.

Notre offre vous intéresse, consultez BNP PRE pour planifier une VISITE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

www.georisques.gouv.fr 

Disponibilité: immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail