Location bureau - 1049 m²

Surfaces de bureaux disponibles dans un immeuble situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à SCHILTIGHEIM. Immeuble situé non loin des transports en communs

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l''agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d''autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l''un des huit sites d''excellence de l''Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d''un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu''à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu''un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

CUSHMAN ET WAKEFIELD, spécialiste en immobilier d'entreprise se tient à votre disposition pour vous présenter ces bureaux

. Moquettes en dalles
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalle avec luminaires
. Plinthes compartimentées avec les courants faibles et forts
. Double vitrage avec stores intérieurs
. Sanitaires en parties communes

Chauffage/climatisation :
Système réversible avec bouches en plafond

Cloisonnement en cloisons amovibles partiellement vitrées

Parkings extérieurs selon tableau des surfaces


Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur