Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
En savoir plus
1 043 m² divisible dès 145 m²
HT HC
Location bureau - 1043 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
Bureaux à louer au sein d'un immeuble THPE - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
À l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location 1 043 m² de bureaux entièrement aménagés.Ces bureaux se composent de 5 lots - 2 lots en rez-de-chaussée de respectivement 145 m² et 193 m², ainsi que 3 lots en R+2 de respectivement 150 m², 377 m² et 178 m². L'ensemble est implanté dans un immeuble de bureaux moderne en R+2 répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), dans un cadre verdoyant et agréable.Situé au nord de Strasbourg, le parc tertiaire de Schiltigheim constitue l'un des principaux pôles d'activités et d'innovation d'Alsace. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A35, ainsi que du Bus à Haut Niveau de Service reliant la gare de Strasbourg en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Facade béton poli
Belles prestations
Interphone / Visiophone
Accès PMR
Ascenseur
Hall d'accueil avec escalier en granit
Bureaux aménagés et cloisonnés (selonlot)
Sol moquette en dalles
Faux-plafonds avec luminaires + led
Murs peints blanc
Plinthes périphériques avec prises électriques et prises RJ45
Climatisation et chauffage réversible, avec VMC
Archives selon lot
Stores selon lot
Kitchenette équipée selon lot
Sanitaires H/F et PMR privatifs
Accessibilité :
A l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise
Proche de diverses restaurations
Bus lignes G et 70, arrêt 'Viennes'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
Disponibilité : A convenir selon lot
Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32.75 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location 1 043 m² de bureaux entièrement aménagés.Ces bureaux se composent de 5 lots - 2 lots en rez-de-chaussée de respectivement 145 m² et 193 m², ainsi que 3 lots en R+2 de respectivement 150 m², 377 m² et 178 m². L'ensemble est implanté dans un immeuble de bureaux moderne en R+2 répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), dans un cadre verdoyant et agréable.Situé au nord de Strasbourg, le parc tertiaire de Schiltigheim constitue l'un des principaux pôles d'activités et d'innovation d'Alsace. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A35, ainsi que du Bus à Haut Niveau de Service reliant la gare de Strasbourg en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Facade béton poli
Belles prestations
Interphone / Visiophone
Accès PMR
Ascenseur
Hall d'accueil avec escalier en granit
Bureaux aménagés et cloisonnés (selonlot)
Sol moquette en dalles
Faux-plafonds avec luminaires + led
Murs peints blanc
Plinthes périphériques avec prises électriques et prises RJ45
Climatisation et chauffage réversible, avec VMC
Archives selon lot
Stores selon lot
Kitchenette équipée selon lot
Sanitaires H/F et PMR privatifs
Accessibilité :
A l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise
Proche de diverses restaurations
Bus lignes G et 70, arrêt 'Viennes'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
Disponibilité : A convenir selon lot
Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32.75 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | loyer annuel ht/hc | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| a01 | bureaux | 145 | loyer annuel de 20.300 € ht/hc + charges annuelles de 4.303 € ht + taxes annuelles de 3.272 € ht | 0/6 | open space, bureaux cloisonnés x2, kitchenette équipée, sanitaires h/f privatifs |
| a03 | bureaux | 193 | loyer annuel de 27.020 € ht/hc + charges annuelles de 5.727 € ht + taxes annuelles de 4.355 € ht | 0/6 | dispo 01/10/2026 - de plain-pied, deux portes supplémentaires vers l''extérieur pouvant servir pour livraison, espace accueil/attente, open space, deux bureaux, local archive et stores. |
| c01 | bureaux | 150 | loyer annuel de 21.000 € ht/hc + charges annuelles de 5.131 € ht + taxes annuelles de 3.385 € ht | 0/6 | sous option - open-space, bureaux cloisonnés x2, kitchenette, salle de pause |
| c02 | bureaux | 178 | loyer annuel de 24.920 € ht/hc + charges annuelles de 6.089 € ht + taxes annuelles de 4.016 € ht | 0/6 | sous option |
| c03+c04 | bureaux | 377 | loyer annuel de 52.780 € ht/hc + charges annuelles de 12.897 € ht + taxes annuelles de 8.506 € ht | 0/15 | sous option - 2 entrées, open-space, bureaux x9, terrasse, double sanitaire, kitchenette équipée + arrivée d''eau |
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
