Location bureau - 435 m²

SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE

A louer au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, plateau de bureaux d'une surface de 435 m² environ.

Le plateau peut être divisé en 2 lots de 214 et 220 m². Il est composé d'un grand open-space, de bureaux individuels et d'un une salle informatique. Le plateau est lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Le système de climatisation réversible est neuf !

Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2024.

Idéalement situé, l'immeuble est facilement accessible depuis l'autoroute A35. L'arrêt de bus "Copenhague" est à moins de 5 min de l'immeuble et permet un accès direct au centre-ville de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A35 : sortie Schiltigheim / Espace Européen de l'Entreprise
Bus / Tram : ligne G, arrêt "Vienne"
Gare TGV : 15 min en voiture - Aéroport d'Entzheim : 20 min en voiture
Vélo : piste cyclable directe depuis Strasbourg

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 43
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 37 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT