Location bureau - 2363 m²

Immeuble de bureaux situé sur l'artère principale de l'Espace Européen, plus grand Parc Tertiaire de l'agglomération. Architecture dynamique de 2 immeubles organisés autour d'un patio intérieur aménagé en jardin contemporain.
Cet ensemble tertiaire de qualité, disponible à la location, disposant de nombreux parkings en sous-sol, est idéalement situé au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Immeuble de bureaux situé sur l'artère principale de l'Espace Européen, plus grand Parc Tertiaire de l'agglomération. Architecture dynamique de 2 immeubles organisés autour d'un patio intérieur aménagé en jardin contemporain.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Immeuble de belle qualité disposant de plateaux entièrement aménagés et climatisés, édifié sur un parking en sous-sol
- Sols : moquette en dalle, Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires
- Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts (cblage selon les lots)
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs panoramiques
- Chauffage et climatisation par système réversible en faux-plafonds

Cloisonnement selon les lots

La surface du 2ème étage pourrait etre divisée en 2 lots de 343 et 411 m²
Les lots du 3ème étage peuvent être regroupées pour former lot de 752 m²

Immeuble situé en face d'un arrêt de la ligne G et d'un parking public


Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Londres
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur