Location bureau - 620 m²

SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN - PLATEAU AMENAGE EN 1ER ETAGE

Locaux en premier étage dans un immeuble de deux niveaux à SCHILTIGHEIM

Découvrez ces locaux situés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace à la fois pratique, lumineux et fonctionnel. En excellent état, ils sont déjà cloisonnés et aménagés, prêts à accueillir votre activité ou à être adaptés selon vos besoins. Le lot dispose de portes d'accès indépendantes, permettant une éventuelle division pour plus de flexibilité. La luminosité naturelle et la configuration rationnelle en font un espace agréable à vivre ou à travailler. Un vaste parking extérieur facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. La possibilité d'achat est également envisageable, offrant une opportunité d'investissement intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A4 / A35
Autoroute A4 / A35 : sortie Espace Européen de l'Entreprise
Gare TGV à 15 min ( en voiture ou en BHNS)
Aéroport à 20 min ( en voiture)

Disponibilité : 1er Trimestre 2026
Accès PMR
Accès sécurisé
Câblage RJ45
Emplacements de parking extérieur : 20
Fibre optique
Immeuble récent
Locaux lumineux
Locaux rationnels
Très bon état

Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 19 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14260 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT