Location bureau - 440 m²

BUREAUX HAUT DE GAMME - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE

À louer, locaux professionnels de 400 m² utiles, de plain-pied situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Ces bureaux modernes de plain-pied, immédiatement opérationnels, offrent un plateau de grande qualité, entièrement aménagé et prêt à l'emploi. L'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort de travail et image haut de gamme. L'espace se compose d'une entrée travaillée avec banque d'accueil, idéale pour recevoir clientèle et partenaires, de quatre bureaux cloisonnés avec vitrage toute hauteur apportant luminosité et transparence, d'une salle de réunion, d'un local reprographie avec baie informatique et câblage réseau, ainsi que d'un large open-space modulable favorisant le travail collaboratif. Un espace détente avec cuisine intégrée complète l'ensemble, offrant un véritable confort aux équipes. Les prestations et finitions soulignent le positionnement qualitatif du bien : revêtements en verre, métal et bois, lignes contemporaines, cloisonnement vitré, volumes optimisés. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration efficace permettant une installation rapide sans travaux. Un parking extérieur accompagne ces bureaux, atout essentiel pour collaborateurs et visiteurs. Un bien clé en main, alliant emplacement stratégique, image professionnelle et prestations de qualité. Vente possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanitaires privatifs
Cuisine équipée
Entrée privative
Banque d'accueil

A4 / A35
- Bus La Haye (47m) - Lignes : FlexHop
- Bus Londres (422m) - Lignes : FlexHop
- Bus Madrid (476m) - Lignes : C4
- Bus Schiltigheim Campus (493m) - Lignes : C4

Disponibilité : JUIN 2026
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Locaux lumineux
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 80000 HTHC
Charges annuelles : 6543 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8457

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT