Location bureau - 390 m²

SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN - HARMONY

HARMONY - Immeuble dernière génération, idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Surface de 390 m² environ répartie en 2 lots, un lot de 299 m² et un lot de 91 m². Possibilité de joindre les 2 lots. Locaux livrés en plateaux prêts à cloisonner. Equipements de second-oeuvre mis en place. Immeuble certifié RE2020 avec production d'électricité par panneaux photovoltaïque sur environ 650 m2 (pour couvrir en partie les besoins énergétiques du chauffage rafraichissement de l'immeuble et de l'électricité des parties communes afin d'optimiser les charges des copropriétaires, EPOS(bâtiment positif), E+C (Energie-Carbone), BREEAM Niveau Excellent, R2SReadytoServices (Smart Building). Ces espaces disponibles à la location, vous offriront un cadre de travail très agréable, ainsi qu'une vue calme et reposante. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, salle de sport, professions médicales et paramédicales.

Baux flexibles souhaités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux neufs, prêts à cloisonner : moquette posés, murs peints, faux plafonds, luminaires LED, courant fort posé, courant faible en attente
Pompe à chaleur à faible énergie
Locaux non cloisonnés hors cuisine, cloisonnement clims et luminaires selon plans
Accès sécurisé au bâtiment avec badge
Parking extérieur et en souterrain
Parking vélo

A35
Bus: G, 29, 70, 17
Train: C38

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT HC / m2
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT