Location bureau - 1321 m²

SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE

Bureaux à louer – Espace Européen de l'Entreprise – 1 320 m² – Immeuble récent

Au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, l'un des principaux parcs tertiaires de la métropole de Strasbourg, ces bureaux à louer d'environ 1 320 m² constituent une opportunité rare par leur surface sur un secteur particulièrement recherché.

Situés au 3e étage d'un immeuble récent, accessible PMR, les locaux sont en bon état général et bénéficient d'un cloisonnement vitré bord à bord de grande qualité, apportant luminosité, confort de travail et une organisation optimale des espaces. Les bureaux cloisonnés sont fonctionnels, bien distribués et complétés par des espaces dédiés pouvant accueillir une salle de réunion et/ou une salle de sport.

Les locaux disposent de sanitaires privatifs ainsi que de douches privatives, offrant un véritable confort d'usage pour les occupants.
Un espace extérieur privatif de type balcon vient compléter l'ensemble, apportant un agrément supplémentaire rare sur ce type de surface tertiaire.

L'immeuble bénéficie par ailleurs de parkings extérieurs ainsi que de places en sous-sol, un atout majeur pour les utilisateurs et leurs visiteurs.

Caractéristiques principales :

• Surface : env. 1 320 m²

• Parc tertiaire majeur de la métropole strasbourgeoise

• 3e étage – immeuble récent – accessibilité PMR

• Bureaux cloisonnés – cloisonnement vitré qualitatif bord à bord

• Salle de réunion / salle de sport

• Sanitaires et douches privatifs

• Balcon privatif

• Parkings extérieurs et en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A4 / A35 : sortie Espace Européen de l'Entreprise
Gare TGV à 15 min ( en voiture ou en BHNS)
Aéroport à 20 min ( en voiture)
Bus/Tram : BHNS Ligne G
Bus : Ligne 50 et 75

Disponibilité : 4e trimestre 2025
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Douche
Faux plafond
Immeuble récent
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Très bon standing

Loyer annuel : 148 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT