Location bureau - 330 m²

SCHILTIGHEIM - SCHILTIGHEIM CENTRE

BUREAUX INDÉPENDANTS 350 M² SCHILTIGHEIM CENTRE

À proximité immédiate du centre de Schiltigheim, dans un environnement urbain mixte agréable et dynamique, immeuble de bureaux indépendant développant 350 m² sur trois niveaux.

L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroute à moins de 5 minutes, tramway à 5-10 minutes à pied) ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services (restauration, commerces, transports).

Surfaces réparties comme suit :

• RDC : 165 m²
• R+1 : 100 m²
• R+2 : 63 m²

Prestations : climatisation réversible, chauffage gaz, sanitaires H/F, cuisines, extérieurs, borne de recharge électrique, 6 stationnements privatifs et local vélo.

Prise à bail globale privilégiée division partielle envisageable (RDC + R+1).

Un actif fonctionnel et bien situé, idéal pour une implantation tertiaire qualitative aux portes de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A4 / A35 : accessible en 10 min
Bus ligne 60 : arrêt Square du Château
Tram B : arrêt "Rive de l'Aar

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage Gaz
Climatisation réversible
Fibre optique
Immeuble ancien
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terasse


Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT