Location bureau - 183 m²

IMMPROVE ex Evolis, vous propose à la location, sur la commune de Saint-Martin-Le-Vinoux (38950), un superbe espace de bureaux de 183m² divisibles à partir de 72 m² , situé au premier étage d'un immeuble tertiaire. Le bâtiment dispose d'un rooftop (terrasse sur le toit) avec une vue à 360° sur Grenoble et ses montagnes. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Proximité immédiate de l'autoroute A480 et des transports en commun, ligne E du tram et lignes de bus 55 et 56 au pied de l'immeuble.
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Pour la surface de 111 m², 1 à 2 places de stationnements peuvent être attribués ainsi qu'une cave. - Pour le bureau au 4ième étage, 1 place de stationnement ainsi qu'une cave, peuvent être attribués. - Bornes électrique en cours d'installation - travaux 1er trimestre 2026.


Prestations :

• Immeuble récent
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cafétéria
• Rooftop
• Bon état
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires

Accessibilité:

Autoroute A480
SNCF Gare de Grenoble
Tram Ligne E - Arrêt "Hôtel de ville"
Bus Lignes 55 et 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr