Location bureau - 3997 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux / laboratoires divisibles au coeur de Saint Fons industrie. Situé au sein d'un parc tertiaire neuf, l'actif propose des prestations de bureaux ou laboratoires avec toiture végétalisée et local vélos/motos. Places de parking extérieures disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment d et c
parkings : 57 places extérieurs

Immeuble durable et responsable avec certification BREEAM Shell and Core niveau Very Good
Bâtiment béton bas carbone, produits géo-localisés, réutilisation des eaux pluviales, volet paysager fort
Immeuble code du travail (ERT) : 1 personne pour 10 m²
Conforme à la RT2012
2 ascenseurs
Contrôle d'accès : badge et video
Double vitrage et BSO + stores selon les expositions
Respect PPRT Vallée de la Chimie
Hauteur libre RDC : 4.50 m de dalle à dalle / Hauteur libre R+1 : 4.20 m de dalle à dalle / Hauteur libre étages courants : 2.70 mètres
Trame plateaux : 5.40 mètres + profondeur plateaux : 18 mètres
Surcharge admissible : 350 kg/m² en bureaux et 500 kg/m² pour les laboratoires
Luminaires pavés LED en faux plafond dalles minérales
Moquette en dalles plombantes
PAC commandée individuellement par lot
Plancher technique
Bureaux livrés finis (sols, murs, plafond) et laboratoires livrés bruts = supérieur à hors câblage informatique et aménagement du preneur
Loyer annuel : 639520 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A 1 min du boulevard périphérique L.Bonnevay

A 4 min de l'A7 (direction Marseille)

A 15 min de l'A6 (direction Paris)

A 15 min de la rocade Est
Gare TER de Saint Fons à 300 mètres

Gare Perrache à 9 min en train ou 20 min en voiture

Gare Part-Dieu à 15 min en train ou en voiture

Aéroports : à 21 min en voiture de Saint Saint-Exupéry et à 13 min en voiture de Bron

Futur tramway T10 à 500 mètres