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3 996 m² divisible dès 167 m²
HT HC
BOOSTER 2 - Location bureau - 3996 m²
Saint-Fons (69190)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux et laboratoires modulables de 167 à 3 996 m² à vendre ou à louer
Immeuble BOOSTER 2
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location , des bureaux - laboratoires modernes et modulables, totalisant 3 996 m², avec la possibilité de diviser à partir de 167 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'un environnement dynamique et stratégique pour développer votre activité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A7 direction Marseille à 4 min
Autoroute A6 direction Paris à 15 min via le tunnel de Fourvière
Rocade Rocade Est à 15 min
Route Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
SNCF Gare TER de Saint Fons à 300 m, 4 min à pied
SNCF Gare TGV Perrache à 20 min en voiture, 9 min via Ter
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture, 15 min via métro et Gare TER Jean Macé
Tram Futur Ligne T10 à environ 550 m, soit 7 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 21 min en voiture
Aéroport Aéroport d'affaires Lyon Bron à 13 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BOOSTER 2
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location , des bureaux - laboratoires modernes et modulables, totalisant 3 996 m², avec la possibilité de diviser à partir de 167 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'un environnement dynamique et stratégique pour développer votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 489 | 24 mois après accord | 165,6 m²/an HT HC | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 481 | 24 mois après accord | 164,37 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 472 | 24 mois après accord | 144,45 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 399 | 24 mois après accord | 144,51 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 493 | 24 mois après accord | 164,26 m²/an HT HC | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 486 | 24 mois après accord | 164,32 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 479 | 24 mois après accord | 165,01 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 530 | 24 mois après accord | 143,96 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Attique | Bureaux | 167 | 24 mois après accord | 161,8 | Bail commercial 12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Certification visée BREEAM Niveau Very Good, performance énergétique RT2012
- Double vitrage
- Brise soleil
- Respect PPRT Vallée de la Chimie
- Chauffage / Rafraîchissement par pompe à chaleur
- Courant fort : tarif bleu pour chaque lot
- Courant faible : Pré-équipé en fibre optique
- Gaine palière en attente
- Eclairage par pavés LEDS
- 2 Ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Bureaux livrés finis :
- Sol : Moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm
- Faux plafonds : dalles minérales 120 x 60 T15
- Surface RDC : 929 m²
Accessibilité:
Autoroute A7 direction Marseille à 4 min
Autoroute A6 direction Paris à 15 min via le tunnel de Fourvière
Rocade Rocade Est à 15 min
Route Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
SNCF Gare TER de Saint Fons à 300 m, 4 min à pied
SNCF Gare TGV Perrache à 20 min en voiture, 9 min via Ter
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture, 15 min via métro et Gare TER Jean Macé
Tram Futur Ligne T10 à environ 550 m, soit 7 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 21 min en voiture
Aéroport Aéroport d'affaires Lyon Bron à 13 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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