Location bureau - 3000 m²

Installez votre entreprise dans 3 000 m² de bureaux modernes et entièrement équipés à Saint-Fons, disponibles dès janvier 2027. Services inclus pour un confort optimal au quotidien.
Situé au sud de Lyon, à la confluence du 7e et 8e arrondissement, Saint-Fons est un secteur en pleine mutation et idéal pour l'implantation de vos bureaux. Ce territoire bénéficie d'une accessibilité stratégique, parfaitement desservi par un réseau dense de transports en commun : plusieurs lignes de bus TCL, une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes, et prochainement l'extension du tramway T10 qui renforcera encore sa connectivité. Historiquement ancrée dans l'industrie, notamment chimique, la commune de Saint-Fons connaît aujourd'hui une diversification économique vers les services et l'immobilier, tout en conservant un tissu économique dynamique et un soutien actif à l'entrepreneuriat local. Choisir Saint-Fons, c'est opter pour un quartier en plein essor, offrant un cadre propice au développement de votre activité et une excellente liaison avec le coeur de la métropole lyonnaise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière incluse dans les charges Tous services inclus (ménage, entretiens, accueil, machine à café (payant la boisson), fontaines à eau, gestion des déchets, SIAP, espaces verts extérieurs, contrat PIPS) Bail précaire dérogatoire meublé janvier 2027, 12 mois, reconductible 1 fois


Prestations :

• Accès sécurisé par badges
• Espaces communs de 1 000 m²
• accueil
• showroom
• restaurant d'entreprise mutualisé, 200 Places, capacité de 400/450 repas jours
• espace café HQ1
• réfectoire HQ2
• frigo connecté
• 28 salles de réunion entièrement équipées de Mobilier et Système vidéo (HQ1 = 10, HQ2 = 9, HQ3 = 8)
• Amphithéâtre de 150 places en commun
• 2 vestiaires H/F (6 - douches en HQ0)
• RIE 200 places assise pour 500 couverts : droit d'accès 6 euros30
• 286 postes de travail équipés, bureaux, chaises, écrans 27 Pouces, armoires (HQ1 = 98 places, HQ2= 100 places, HQ3 = 88 places)
• R+1 : 100 places assises
• R+2 : 100 places assises - terrasse
• R+3 : 82 places assises - grandes terrasses
• Espaces sécurisés communs pour vélos et trottinettes équipés de prises électriques
• Abris motos et vélos en commun
• 110 parkings (extension possible)
• 44 places communes pour véhicules électriques (Prestataire BUMP gestion très simple des ayants droit et montant des contributions)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Route Avenue Gabriel Péri
Route Rue Marcel Etienne Sembat
Autoroute A7
Autoroute D383
Bus Ligne 64 à proximité directe
Bus Lignes 93 - C12 à 11 min à pied
SNCF TER Lyon-Villlefranche-Vienne à 8 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr