QUEBEC - Location bureau - 878 m²

Immeuble de Standing dans un parc tertiaire
Immeuble QUEBEC
Immprove vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'Excellence", au sein d'un immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau Very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie , dans l'immeuble le QUEBEC, un plateau de bureaux neuf et climatisé avec faux plancher technique d'une surface de 298 m² située au 3ème étage de l'immeuble, ainsi que deux surfaces en rez de chaussée de 452 et 528 m² en excellente état.

Tramway 7, et RER C accessibles immédiatement. Restaurants, pôle santé, et espace Zen, pôle services (loueur de véhicules, pressing, conciergerie .), espace de coworking, salles de sports avec coaching, piste d'athlétisme, potager, crèches ..
 


Impôt Foncier : 19,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,5 €/m²/an

Prestations :

• Parc situé à 7 kilomètres de Paris, au coeur d'un réseau de transports (T7, RER C, BUS ..) et autoroutier dense et multimodal (A6, A86, A106, N7 .).
• A proximité de l'aéroport d'Orly
• Au coeur de sociétés internationales comme British Airways, Air France, Système U , Lidl, Ricoh, Thales, Danone, Société Générale
• Parc tertiaire privé de standing et multiservices afin d'assurer confort et convivialité aux collaborateurs
• Parc attractif, proposition de bureaux et locaux alliant qualité, technologie et économie.
• Environnement agréables avec jardins, terrasses, espaces sportif
• Immeuble de standing
• Certifications ISO 14001, HQE Construction, BREEAM et HQE Exploitation
• Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie.
• Profondeur : 18 m
• Hauteur libre : 2,70 m
• Climatisation par poutres thermiques
• Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
• Terrasses privatives
• Surface RDC : 878 m²

Accessibilité:

Bus 131 / 216 / 319 / 396
Tramway T7
RER RER C : Rungis La Fraternelle
Autoroute A86 / A6
Route N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr