Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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2 308 m² divisible dès 260 m²
HT HC
Location bureau - 2308 m²
Rueil-Malmaison (92500)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Au coeur de Rueil-Malmaison, à seulement 150 mètres du RER, IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux modernes et lumineux, divisibles à partir de 260 m², totalisant 2 422 m² à la location. Idéalement situés dans un immeuble moderne, ces espaces offrent un cadre de travail flexible et agréable, avec une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion de trouver l'emplacement idéal pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 27,73 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,26 €/m²/an
Information sur le Bail :
. 179 m² environ de réserves . Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives) . Charges AFUL : 10.54 euros/m²/HT/an . Charges entretien-accueil : 11.74 euros/m²/HT/an . Charges ascenseur : 1.80 euros/m²/HT/an . Charges assurances : 0.55 euros/m²/HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 725 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 75,66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 287 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 75,66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 260 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 75,66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 539 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 75,66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 497 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 75,66 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Archives | 90 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Archives | 40 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| SS | Archives | 34 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2SS | Parkings | Immédiate | 1300 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 27,73 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,26 €/m²/an
Information sur le Bail :
. 179 m² environ de réserves . Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives) . Charges AFUL : 10.54 euros/m²/HT/an . Charges entretien-accueil : 11.74 euros/m²/HT/an . Charges ascenseur : 1.80 euros/m²/HT/an . Charges assurances : 0.55 euros/m²/HT/an
Prestations :
- 2 ascenseurs
- Chauffage au gaz
- Sécurité incendie
- Alarme
- Contrôle d'accès par badge
- Locaux lumineux traversants
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Kitchenette
- Douche
- 2 blocs sanitaires
- Très belle hauteur sous plafond
- Local archives de 15 m² au 8è étage (loyer: 100 euros/m²/an)
- Surface RDC : 130 m²
Accessibilité:
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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