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706 m² divisible dès 353 m²
HT HC
ESTREO - ZAC DES PORTES DE ROSNY - Location bureau - 706 m²
Rosny-sous-Bois (93110)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Proche A86
Immeuble ESTREO - ZAC DES PORTES DE ROSNY
Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, Immprove propose à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 706 m² divisibles à partir de 353 m². Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
Les bureaux, d'une superficie de 353 m², sont prêts à l'usage, offrant un cadre professionnel optimisé pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises. L'immeuble, conforme aux normes environnementales les plus élevées, garantit un environnement de travail respectueux de l'éco-responsabilité.
Cette offre allie la fonctionnalité des espaces aménagés à la praticité de la localisation, étant à la fois proche des axes routiers majeurs et des commodités offertes par le centre commercial ROSNY 2.
Pour compléter cette expérience professionnelle, un restaurant inter-entreprise est accessible sur place, et une hôtesse d'accueil est disponible pour répondre à vos besoins.
Impôt Foncier : 37,33 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8 €/m²/an
Information sur le Bail :
- 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150 000 euros HT/an - 2 000 eurosHT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150 001 euros et 300 000 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
RER E Station "Rosny sous Bois"
A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ESTREO - ZAC DES PORTES DE ROSNY
Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, Immprove propose à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 706 m² divisibles à partir de 353 m². Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
Les bureaux, d'une superficie de 353 m², sont prêts à l'usage, offrant un cadre professionnel optimisé pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises. L'immeuble, conforme aux normes environnementales les plus élevées, garantit un environnement de travail respectueux de l'éco-responsabilité.
Cette offre allie la fonctionnalité des espaces aménagés à la praticité de la localisation, étant à la fois proche des axes routiers majeurs et des commodités offertes par le centre commercial ROSNY 2.
Pour compléter cette expérience professionnelle, un restaurant inter-entreprise est accessible sur place, et une hôtesse d'accueil est disponible pour répondre à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 353 | 21 novembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 79,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 353 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 79,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 37,33 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8 €/m²/an
Information sur le Bail :
- 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150 000 euros HT/an - 2 000 eurosHT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150 001 euros et 300 000 euros HT/an
Prestations :
- Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Accessibilité PMR (ascenseur)
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Certification HQE - Classification ERP 5 possible
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Espace ouvert
- Hauteur sous plafond : 2.70 mètres
- Terrasse privative suivant les lots
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Profondeurs : 12,15 et 18mm
- Trame : 1,35 mètres
- Climatisation réversible
- Rampe de plain-pied
- Sanitaires privatif selon les lots
- Parkings en sous-sol : 40 emplacements simples
- Possibilité de normes E.R.P.
Accessibilité:
RER E Station "Rosny sous Bois"
A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- La Dhuys1.4km (21min à pied)11E
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