Location bureau - 706 m²

Nichée au coeur d'un quartier en pleine effervescence à Rosny-sous-Bois, cette offre exceptionnelle de location de bureaux, orchestrée par EVOLIS, se distingue par sa situation géographique stratégique et ses caractéristiques modulables. En effet, ces espaces de travail, d'une superficie totale de 706 m², sont astucieusement divisibles à partir de 353 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. La localisation de ces bureaux est un atout majeur, offrant une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A3 et A86, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de la région. De plus, le centre commercial Rosny 2, véritable carrefour de la vie locale, se trouve à quelques encablures, offrant une multitude de services et de commodités à portée de main. Les infrastructures de transport en commun, telles que le métro et le RER, renforcent encore davantage l'attractivité de cette offre en garantissant une connexion fluide et rapide avec la capitale et ses environs. EVOLIS, acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, met à disposition ces espaces de bureaux qui allient modernité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un environnement de travail stimulant et bien desservi. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses espaces de travail, cette offre saura s'adapter à vos besoins spécifiques grâce à sa modularité et à son emplacement de choix. En choisissant ces bureaux à Rosny-sous-Bois, vous optez pour un cadre professionnel dynamique, propice à la croissance et à l'innovation, tout en bénéficiant d'une accessibilité sans pareille aux principaux axes de communication de la région parisienne. EVOLIS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ces espaces qui n'attendent que d'accueillir votre activité.
 


Impôt Foncier : 37,33 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8 €/m²/an

Prestations :

• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Jardin paysager
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.

Accessibilité:

Bus Gabriel Péri - De Gaulle (121, 124, 143, 2, 245), Z.A. Nanteuil (1)
RER Rosny Bois Perrier (E)
Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)
Autoroute A3, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr