Location bureau - 1358 m²

Plateaux de bureaux neufs à louer - ZAC du Fehrel - Rosheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, situés dans la ZAC du Fehrel à Rosheim.Ces plateaux de bureaux, de 74 à 252 m², sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 à construire, aux normes RE2020, dernier standard de performance énergétique.L'echoparc du Fehrel de Rosheim est idéalement situé, à proximité de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim, Obernai.Livraison Fin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les critères principaux critères de la norme RE2020 sont :
Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m²
Un seuil de qualité de l'air intérieur
Un seuil minimum d'isolation thermique et phonique
La présence d'au moins une source de production d'énergie renouvelable
BUREAUX
Ascenseur
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol moquette
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible par sys. de pompe à chaleur
Sanitaires privatifs (a créer)
Possibilité de kitchenette
ERP Type M Catégorie 5

Idéalement situé entre Obernai/Barr/Molsheim et Entzheim
Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim

Disponibilité : Fin 2025

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT