MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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109 m² divisible dès 17 m²
HT HC
Location bureau - 109 m²
Rosheim (67560)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux neufs 17 à 92 m² Zone du Fehrel, Rosheim Derniers lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
D500 (axe Molsheim - Obernai) : accessibilité immédiate
Gare de Rosheim : 5 min
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès par digicode
Cuisine
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble neuf
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 23
Patio commun en m² : 16
Salle de réunion
Sanitaires communs
Télésurveillance
Loyer annuel : 222 € HTHC / m2
Charges annuelles : 63.75 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bureaux neufs Derniers lots
Au coeur d'un environnement en développement et facilement accessible depuis la D500, découvrez ce programme tertiaire neuf offrant des bureaux modernes, pensés pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs lots de bureaux à partir de 17 m² environ, avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à 92 m² environ, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces sont livrés clé en main, avec des prestations soignées et contemporaines, favorisant confort de travail et image professionnelle.
Les occupants bénéficieront également d'espaces communs qualitatifs, comprenant : une salle de réunion partagée / une cafétéria conviviale / un patio extérieur, véritable lieu de détente.
Chaque lot est indépendant électriquement, garantissant une gestion autonome des consommations.
Les sanitaires sont mutualisés et entretenus dans les parties communes.
Dans une logique de simplicité et d'efficacité, l'accès internet est inclus dans les charges, permettant une installation rapide des utilisateurs.
L'immeuble dispose par ailleurs de 23 places de stationnement au total, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Un produit neuf, flexible et immédiatement opérationnel, idéal pour PME, professions libérales ou structures en développement à la recherche d'un cadre de travail qualitatif à proximité des axes structurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
D500 (axe Molsheim - Obernai) : accessibilité immédiate
Gare de Rosheim : 5 min
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès par digicode
Cuisine
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble neuf
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 23
Patio commun en m² : 16
Salle de réunion
Sanitaires communs
Télésurveillance
Loyer annuel : 222 € HTHC / m2
Charges annuelles : 63.75 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment / lot | etage | type | surface (en m2) | loyer annuel (€/ht/hc) |
| 106 | r+1 | bureaux | 43,20 | 9 360,00 |
| 107 | r+1 | bureaux | 23,54 | 5 100,00 |
| 108 | r+1 | bureaux | 25,68 | 5 580,00 |
| 109 | r+1 | bureaux | 16,68 | 3 600,00 |
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