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9 226 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 9226 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux à louer Pessac Plateaux neufs AMPERIS, Pessac Bersol
Situé au coeur du parc d'activités moderne AMPERIS, à Pessac Bersol, ce programme de plateaux de bureaux neufs à louer offre une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace professionnel flexible, contemporain et bien desservi. Avec un environnement structuré, un cadre d'activités dynamique et un positionnement stratégique proche des axes de communication, ces bureaux sont parfaits pour s'implanter durablement dans la métropole bordelaise.
Description du bien & prestations
- Plateaux neufs à aménager, offrant une grande flexibilité dans l'agencement selon les besoins de l'entreprise.
- Bureaux modulables et adaptés à des aménagements modernes (openspace, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs...).
- Immeuble situé dans un parc d'activités d'excellente qualité, concu pour accueillir des entreprises dans un cadre tertiaire professionnel.
- Environnement professionnel structuré sur un ancien site d'envergure, avec un fort potentiel de développement économique et urbain.
- Opportunité intéressante pour les entreprises en croissance, startups, ou sociétés cherchant un mode de travail moderne et évolutif.
Atouts de la localisation Quartier Pessac Bersol / AMPERIS
Le parc AMPERIS, situé à Pessac, s'insère dans une zone d'activités dynamique et attractive, portée par le développement économique et urbain de la périphérie bordelaise.
Cette localisation offre un cadre professionnel idéal pour les entreprises, combinant accessibilité, services de proximité, et une intégration dans un pôle tertiaire performant, au coeur d'un projet structurant pour la métropole.
Accessibilité & transports
- Accès facile via la rocade et les axes routiers principaux, assurant la liaison avec Bordeaux et les communes périphériques.
- Proximité des transports en commun (tramway, bus) idéal pour les collaborateurs venant de Bordeaux ou des environs.
- Bonne accessibilité pour les visiteurs, clients ou partenaires : le site bénéficie d'un emplacement stratégique dans un parc d'activités tertiaire reconnu.
Pourquoi ce bien représente une opportunité intéressante
Ce programme AMPERIS combine le meilleur de l'immobilier d'entreprise moderne : des plateaux neufs, modulables, dans un cadre tertiaire structuré, avec une excellente accessibilité. Pour une entreprise en développement ou en recherche de flexibilité, c'est un choix judicieux pour s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, tout en profitant d'un potentiel de croissance dans la métropole de Bordeaux.
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Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 55-74 Edison, lignes 39-77 Coeur Bersol |
| Tramway | B Station Hôpital Haut Lévêque |
| Desserte routière | A 63 sortie 26a |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 10 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | mutualisé |
| Climatisation | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Salle de conférence |
| Autre élément bureau | Plateau nu livré aménagé sur mesure |
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Surfaces divisibles : 9
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 350 m² | N.C | RDC | BAYA RDC |
| 153 m² | N.C | R+1 | BAYA R+1 |
| 893 m² | N.C | R+2 | BAYA R+2 |
| 130 m² | N.C | RDC | CANOPEE RDC |
| 1800 m² | N.C | RDC | TREFLE |
| 1800 m² | N.C | R+1 | TREFLE |
| 1800 m² | N.C | R+2 | TREFLE |
| 1600 m² | N.C | R+3 | TREFLE |
| 700 m² | N.C | R+4 | TREFLE |
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