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173 m²
HT HC
Location bureau - 173 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 5 jours
Bureaux à louer à Pessac centre avec vitrine - Proche gare et commerces
Situés en plein centre-ville de Pessac, ces bureaux de 173 m² disponibles à la location se trouvent en rez-de-chaussée et bénéficient d'une façade vitrée de 15 mètres linéaires, assurant une belle visibilité sur une rue passante. À seulement 250 mètres de la gare TER de Pessac et de larrêt du tramway ligne B, ils offrent une accessibilité optimale. Les locaux comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un petit jardin à larrière, permettant de profiter dun espace extérieur. Adaptés aux établissements recevant du public, ces espaces conviendront à une activité médicale ou de formation, grâce à leur accessibilité et leur configuration modulable. Lenvironnement bénéficie également dun accès rapide aux transports en commun, au parking Pessac Centre et à la rocade de Bordeaux. Cette offre répond aux besoins de professionnels à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés, dans un quartier dynamique de Pessac.
Impôt Foncier : 27,34 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pessac Centre lignes 4 23 24 35 42 44 54 87
Gare SNCF Pessac proche
Accès Tram B Pessac Centre à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés en plein centre-ville de Pessac, ces bureaux de 173 m² disponibles à la location se trouvent en rez-de-chaussée et bénéficient d'une façade vitrée de 15 mètres linéaires, assurant une belle visibilité sur une rue passante. À seulement 250 mètres de la gare TER de Pessac et de larrêt du tramway ligne B, ils offrent une accessibilité optimale. Les locaux comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un petit jardin à larrière, permettant de profiter dun espace extérieur. Adaptés aux établissements recevant du public, ces espaces conviendront à une activité médicale ou de formation, grâce à leur accessibilité et leur configuration modulable. Lenvironnement bénéficie également dun accès rapide aux transports en commun, au parking Pessac Centre et à la rocade de Bordeaux. Cette offre répond aux besoins de professionnels à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés, dans un quartier dynamique de Pessac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 173 | Immédiate | 206,94 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27,34 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
- Présence de commerces à proximité
- Accès facile aux transports en commun
- Quartier dynamique
- Proximité immédiate du centre-ville
- Parking public à proximité
- Façade de 15 mètres
- Trois vitrines
- Petit jardin à l'arrière
- ERP 5ème catégorie
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Open space
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Faux plafond
- Surface rez-de-chaussée 173 m²
Accessibilité:
Bus Pessac Centre lignes 4 23 24 35 42 44 54 87
Gare SNCF Pessac proche
Accès Tram B Pessac Centre à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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