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173 m²
HT HC
Location bureau - 173 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Pessac centre - Emplacement en centre-ville proche transports
Ces bureaux d'environ 173 m² à louer sont situés en rez-de-chaussée au cur du centre-ville de Pessac. Ils bénéficient d'une vitrine de 15 mètres linéaires sur une rue très passante, offrant une visibilité appréciable. Les locaux se trouvent à seulement 250 mètres de la gare TER de Pessac et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway sur la ligne B, facilitant ainsi l'accès en transports en commun pour collaborateurs et visiteurs. L'ensemble propose plusieurs bureaux privatifs, une salle de réunion, un open space, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un petit jardin à l'arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire. Adaptés à un établissement recevant du public (ERP), ces bureaux conviennent notamment à une activité médicale ou de formation. La configuration des espaces, la diversité des prestations et la localisation rendent ce bien fonctionnel et facilement accessible, répondant à de nombreux besoins professionnels.
Impôt Foncier : 27,34 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pessac Centre ligne 87 ligne 4
Bus Pessac Centre Trendel ligne 23 ligne 24 ligne 35 ligne 42 ligne 44 ligne 54
Gare de Pessac proche
Tram B arrêt Pessac Centre
Parking Pessac Centre
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux d'environ 173 m² à louer sont situés en rez-de-chaussée au cur du centre-ville de Pessac. Ils bénéficient d'une vitrine de 15 mètres linéaires sur une rue très passante, offrant une visibilité appréciable. Les locaux se trouvent à seulement 250 mètres de la gare TER de Pessac et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway sur la ligne B, facilitant ainsi l'accès en transports en commun pour collaborateurs et visiteurs. L'ensemble propose plusieurs bureaux privatifs, une salle de réunion, un open space, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un petit jardin à l'arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire. Adaptés à un établissement recevant du public (ERP), ces bureaux conviennent notamment à une activité médicale ou de formation. La configuration des espaces, la diversité des prestations et la localisation rendent ce bien fonctionnel et facilement accessible, répondant à de nombreux besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 173 | Immédiate | 206,94 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27,34 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare TER de Pessac
- Accès rapide au tramway ligne B
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Accès aisé à la rocade de Bordeaux
- Présence d'un parking à proximité
- Façade de 15 mètres
- Trois vitrines
- Petit jardin à l'arrière
- ERP 5ème catégorie
- Accès personnes à mobilité réduite
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Open space
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Sol en PVC
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Faux plafond
- Surface en rez-de-chaussée de 173 m²
Accessibilité:
Bus Pessac Centre ligne 87 ligne 4
Bus Pessac Centre Trendel ligne 23 ligne 24 ligne 35 ligne 42 ligne 44 ligne 54
Gare de Pessac proche
Tram B arrêt Pessac Centre
Parking Pessac Centre
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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