Location bureau - 167 m²

BUREAUX À LOUER – 167 m² – PESSAC

Au sein d'un immeuble à usage professionnel, bureaux d'une surface d'environ 167 m², situés au R+1, accessibles par ascenseur, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur.

Les locaux comprennent :

• Accès par ascenseur

• Issue de secours réglementaire

• Conformité aux normes PMR

• Espaces adaptés à une activité tertiaire

• Immeuble bien entretenu

Implantation stratégique à Pessac, sur un axe facilement accessible, à proximité des transports et des services.

Ces bureaux conviennent à toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.

📞- Disponibilité immédiate – Nous consulter pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Sortie 13
- Bus Maréchal Foch (137m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Xavier Arnozan (191m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Madran (467m) - supérieur à Lignes : 78, 24
- Bus Pape Clément (Place Sellier) (485m) - supérieur à Lignes : 78, 24

Disponibilité :
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Kitchenette
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 23046 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2244 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT