Location bureau - 2940 m²

Location de bureaux à Pessac Immeuble neuf avec rooftop et parking BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à construire sur 5 niveaux à l'entrée de la zone dynamique de Coeur Bersol. Un immeuble neuf dédié au confort des utilisateurs. Nombreux parkings et toitures végétalisées. Visibilité de premier plan et accessibilité optimale (tramway, accès rocade et A63)

A la recherche de bureaux à louer à Pessac, dans un environnement tertiaire dynamique et accessible ? 

 

Découvrez une opportunité unique au sein de la zone de Pessac Bersol, à proximité immédiate de l'Hôpital Haut-Lévêque. Cet immeuble de bureaux neuf, d'environ 2 940 m², bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente desserte par les axes routiers majeurs et d'une belle visibilité depuis l'avenue du Haut Lévêque.

Situé dans un quartier vivant et en développement constant, ce bien immobilier est pensé pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'ensemble immobilier "Le Carat" se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son rooftop panoramique au dernier étage.

Caractéristiques de l'immeuble de bureaux à louer à Pessac

• Surface totale : 2 940 m² répartis sur 5 niveaux

• Aménagements : espaces ouverts, lumineux, desservis par ascenseur

• Confort moderne : immeuble neuf, accès sécurisé, local vélos

• Rooftop : terrasse de plus de 120 m² au dernier étage

• Stationnement : 85 places de parking privatif

• Possibilité d'acquisition en complément de la location

• Immeuble labélisé, intégrant des prestations techniques abouties

 

Un environnement tertiaire dynamique et bien desservi

Implanté dans la zone de Pessac Bersol, ce bien bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéal pour une entreprise souhaitant combiner accessibilité et image de marque. Le quartier est proche de nombreux services, commerces et restaurants, favorisant un quotidien professionnel agréable.

 

Les transports en commun renforcent cette attractivité :

 

• Tram B station Hôpital Haut-Lévêque à quelques minutes à pied

• Accès rapide à la rocade et à l'A63, facilitant les déplacements vers Bordeaux, l'aéroport de Mérignac ou l'agglomération sud

• Lignes de bus à proximité

Une disponibilité à anticiper

Ce programme sera disponible 18 mois après accord. Ne manquez pas cette opportunité de bureaux à la location ou à l'acquisition à Pessac. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe au 05 56 44 09 12.

Les points clés de cette offre :

• Une localisation stratégique à Pessac

• Un roof-top privatif au dernier étage

• Un immeuble neuf labélisé

• Des prestations techniques abouties adaptées aux besoins des entreprises modernes

 

Vous recherchez des bureaux à louer à Pessac ou ailleurs dans la métropole bordelaise ?

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Disponibilité: 15 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail