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2 940 m² divisible dès 320 m²
HT HC
Location bureau - 2940 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Location de bureaux à Pessac Immeuble neuf avec rooftop et parking
A la recherche de bureaux à louer à Pessac, dans un environnement tertiaire dynamique et accessible ?
Découvrez une opportunité unique au sein de la zone de Pessac Bersol, à proximité immédiate de l'Hôpital Haut-Lévêque. Cet immeuble de bureaux neuf, d'environ 2 940 m², bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente desserte par les axes routiers majeurs et d'une belle visibilité depuis l'avenue du Haut Lévêque.
Situé dans un quartier vivant et en développement constant, ce bien immobilier est pensé pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'ensemble immobilier "Le Carat" se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son rooftop panoramique au dernier étage.
Caractéristiques de l'immeuble de bureaux à louer à Pessac
- Surface totale : 2 940 m² répartis sur 5 niveaux
- Aménagements : espaces ouverts, lumineux, desservis par ascenseur
- Confort moderne : immeuble neuf, accès sécurisé, local vélos
- Rooftop : terrasse de plus de 120 m² au dernier étage
- Stationnement : 85 places de parking privatif
- Possibilité d'acquisition en complément de la location
- Immeuble labélisé, intégrant des prestations techniques abouties
Un environnement tertiaire dynamique et bien desservi
Implanté dans la zone de Pessac Bersol, ce bien bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéal pour une entreprise souhaitant combiner accessibilité et image de marque. Le quartier est proche de nombreux services, commerces et restaurants, favorisant un quotidien professionnel agréable.
Les transports en commun renforcent cette attractivité :
- Tram B station Hôpital Haut-Lévêque à quelques minutes à pied
- Accès rapide à la rocade et à l'A63, facilitant les déplacements vers Bordeaux, l'aéroport de Mérignac ou l'agglomération sud
- Lignes de bus à proximité
Une disponibilité à anticiper
Ce programme sera disponible 18 mois après accord. Ne manquez pas cette opportunité de bureaux à la location ou à l'acquisition à Pessac. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe au 05 56 44 09 12.
Les points clés de cette offre :
- Une localisation stratégique à Pessac
- Un roof-top privatif au dernier étage
- Un immeuble neuf labélisé
- Des prestations techniques abouties adaptées aux besoins des entreprises modernes
Vous recherchez des bureaux à louer à Pessac ou ailleurs dans la métropole bordelaise ?
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Disponibilité: 15 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | B A moins de 10 min |
| Desserte routière | Accès A63, A62 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 5 min |
| Gare | Bordeaux St Jean A 15 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 62 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès Barrière |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes par niveau |
| Autre élément bureau | Courant fort |
| Autre élément bureau | Roof top |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 640 m² | N.C | R+1 | OLBUR2118834/1 |
| 640 m² | N.C | R+2 | OLBUR2118834/1 |
| 640 m² | N.C | R+3 | OLBUR2118834/1 |
| 640 m² | N.C | R+4 | OLBUR2118834/1 |
| 322 m² | N.C | R+5 | OLBUR2118834/1 |
| 58 m² | N.C | RDC | OLBUR2118834/1 |
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