Location bureau - 1823 m²

Zone Bersol à Pessac, programme de bureaux neufs proposés à la location

En plein centre du secteur Bersol à Pessac au cœur développement du territoire OIM InnoCampus, le parc AMPERIS déployé sur 11 hectares, vise à fédérer les entreprises industrielles innovantes autour de trois pôles consacrés à la cybersécurité, aux biotechnologies et à la chimie des matériaux.

A proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'autoroute A63, le programme s'articule autour de 4 bâtiments : IKIGAI, BAYA, CANOPEE et COLIBRI

Une surface vacante de 1 633 m² divisibles à partir de 169 m²

Bâtiments très performants énergétiquement : Géothermie / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation / Faible bilan carbone / Bâtiments structure béton ou bois/béton / Isolation par l'extérieur

Un environnement et des bâtiments offrant des volumes généreux et favorisant les échanges et la convivialité :

Un grand parvis aménagé avec un bassin

De grands espaces verts à proximité

Terrasses généreuses

Coursives couvertes

Les plateaux sont livrés en blanc, aménagement sur-mesure

Salles de réunion mutualisées équipées (réservables via un outil en ligne)

Tisaneries équipées

Fibre optique très haut débit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'autoroute A63
Bus N24 arrêt "Edison

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 300795 € HTHC
Charges annuelles : 38283 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23826.61 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT