Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 522 m² divisible dès 49 m²
HT HC
Location bureau - 2522 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Bureaux rénovés à louer à Pessac avec parking et fibre optique
À Pessac, découvrez des bureaux récemment rénovés à louer, situés dans un parc tertiaire sécurisé composé de trois bâtiments en R+4. Profitez dun environnement professionnel optimal avec des espaces lumineux, non cloisonnés et équipés dune climatisation réversible neuve, dun sol en moquette et dun câblage informatique en périphérie. Ces bureaux bénéficient de la fibre optique, dune alarme incendie de type IV, ainsi que de sanitaires en parties communes pour plus de confort au quotidien. Les utilisateurs disposeront dun ratio de parking avantageux avec de nombreuses places extérieures sur site clos. Un espace cafétéria est accessible au rez-de-chaussée du bâtiment 2, et la possibilité de louer des bureaux en flex-office est offerte sur demande. Lemplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun facilite laccès pour vos collaborateurs et clients, renforçant ainsi lattractivité de ce site professionnel à Pessac.
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 44 à 5 min
Accès direct à la rocade A630, A63 direction Espagne, A62 direction Toulouse
Tramway ligne B à 2 km reliant Bordeaux centre
Aéroport international de Mérignac à 15 min
Gare ferroviaire de Bordeaux Saint-Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pessac, découvrez des bureaux récemment rénovés à louer, situés dans un parc tertiaire sécurisé composé de trois bâtiments en R+4. Profitez dun environnement professionnel optimal avec des espaces lumineux, non cloisonnés et équipés dune climatisation réversible neuve, dun sol en moquette et dun câblage informatique en périphérie. Ces bureaux bénéficient de la fibre optique, dune alarme incendie de type IV, ainsi que de sanitaires en parties communes pour plus de confort au quotidien. Les utilisateurs disposeront dun ratio de parking avantageux avec de nombreuses places extérieures sur site clos. Un espace cafétéria est accessible au rez-de-chaussée du bâtiment 2, et la possibilité de louer des bureaux en flex-office est offerte sur demande. Lemplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun facilite laccès pour vos collaborateurs et clients, renforçant ainsi lattractivité de ce site professionnel à Pessac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 296 | Après rénovation | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 371 | Après rénovation | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 89,5 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 49 | Après rénovation | 130,61 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 183 | Après rénovation | 130,05 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 145 | Immédiate | 130,34 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 149 | Après rénovation | 130,2 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 92 | Après rénovation | 130,43 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 640 | Après rénovation | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 102 | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Prestations :
- Environnement tertiaire sécurisé
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Accès rapide aux transports en commun
- Présence de services et stationnement sur site
- Plusieurs surfaces de bureaux rénovés non cloisonnés
- Climatisation réversible neuve
- Dalles faux-plafond avec pavés Led
- Sol moquette
- Câblage informatique en périphérie courant faible charge preneur
- Fibre optique
- Alarme incendie de type IV
- Sanitaires en parties communes
- Possibilité de location en flex-office
- Espace cafétéria au rez-de-chaussée du bâtiment 2
- Places de parking extérieures sur site clos 1 place pour 25 m² locatifs
- Surface rez-de-chaussée 102 m²
Accessibilité:
Bus 44 à 5 min
Accès direct à la rocade A630, A63 direction Espagne, A62 direction Toulouse
Tramway ligne B à 2 km reliant Bordeaux centre
Aéroport international de Mérignac à 15 min
Gare ferroviaire de Bordeaux Saint-Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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