FAIR-RE se positionne en tant que cabinet de conseil indépendant spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise.Notre mission demeure constante : accompagner les entreprises, qu'elles soient privées ou ...
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9 600 m² divisible dès 161 m²
HT HC
Location bureau - 9600 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
BEFA / VEFA PESSAC
À PESSAC, au coeur de l'OIM INNO CAMPUS, FAIR-RE vous propose un bâtiment neuf en BEFA. Le programme "TOTEM" est composé de 2 bâtiments neufs en R+3 / R+4 à usage de Bureaux et Commerces. Ces immeubles offrent une grande divisibilité et un cadre de travail apaisé et préservé.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A63 - Sortie 26b
Bus Arsonval (BUS-24)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À PESSAC, au coeur de l'OIM INNO CAMPUS, FAIR-RE vous propose un bâtiment neuf en BEFA. Le programme "TOTEM" est composé de 2 bâtiments neufs en R+3 / R+4 à usage de Bureaux et Commerces. Ces immeubles offrent une grande divisibilité et un cadre de travail apaisé et préservé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 883,29 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 2 | Bureaux | 1425,1 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 1596,11 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Bureaux | 1290,19 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Commerce | 160,74 | 170 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 4 | Bureaux | 519,77 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 3 | Bureaux | 619,31 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 2 | Bureaux | 643,19 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 2 | Bureaux | 525,61 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 993,05 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 722,38 | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Commerce | 221,72 | 170 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| SS | Parkings | 950 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | |||
| SS | Parkings | 950 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- 2 bâtiments neufs :
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
- RT 2012, adaptation en cours RE 2020
- ERP type W 5ème
- Commerces en RDC
- Façades béton
- Menuiseries aluminium munies des protections solaires
- Contrôle d'accès par badges
- Bâtiments gérés par une Gestion Active de Performances Energétiques
- Pompe à chaleur (PAC) AIR/EAU
- Système de ventilation (CTA) double flux avec récupérateur d'énergie
- Bâtiment T1 :
- Bureaux ouverts et lumineuxOpen- space
- Distribution des accès aux plateaux par coursives extérieures
- Présence de vestiaires communs dans le hall d'entrée avec douche
- Local vélo commun
- Terrasses extérieures
- 97 places de stationnement en sous-sol du bâtiment et 100 places complémentaires dans le parc de stationnement silo à proximité immédiate
- Bâtiment T2 :
- Présence de vestiaires communs dans le hall d'entrée avec douche
- Local vélo commun
- 135 places de stationnement en sous-sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1672,65 m²
Accessibilité:
Autoroute A63 - Sortie 26b
Bus Arsonval (BUS-24)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 97 136
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