Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 334 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 1334 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux à louer à Pessac Europarc avec parking et accès transports
Situés au sein du parc tertiaire Europarc à Pessac, ces bureaux disponibles à la location se trouvent en premier et deuxième étage, avec un espace archives en rez-de-chaussée. Le bâtiment bénéficie dun environnement calme et boisé, propice au travail. Les transports en commun sont accessibles facilement : tram, bus, train et rocade sont à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Les plateaux, en bon état, proposent des bureaux cloisonnés, des espaces open space, des salles de réunion ainsi quun espace cuisine et réfectoire. Par ailleurs, de nombreuses places de parking sont mises à disposition pour répondre aux besoins des occupants. Cette offre combine fonctionnalité et accessibilité, dans un cadre agréable, idéal pour installer ses activités professionnelles.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :
Accessibilité:
Rocade échangeur 14 à 4 min
Autoroute A63 à 5 min
Tram B à 10 min à pied
Bus 24 à 5 min à pied
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean à 18 min en voiture ou bus
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein du parc tertiaire Europarc à Pessac, ces bureaux disponibles à la location se trouvent en premier et deuxième étage, avec un espace archives en rez-de-chaussée. Le bâtiment bénéficie dun environnement calme et boisé, propice au travail. Les transports en commun sont accessibles facilement : tram, bus, train et rocade sont à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Les plateaux, en bon état, proposent des bureaux cloisonnés, des espaces open space, des salles de réunion ainsi quun espace cuisine et réfectoire. Par ailleurs, de nombreuses places de parking sont mises à disposition pour répondre aux besoins des occupants. Cette offre combine fonctionnalité et accessibilité, dans un cadre agréable, idéal pour installer ses activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 788,69 | 125 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 33,48 | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+1/Ent1 | Bureaux | 822,17 | 30 juin 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 458,61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 53,69 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule R+2/ent3 | Bureaux | 512,3 | Immédiate | 48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :
- Transports en commun accessibles à pied
- Environnement boisé et calme
- Proximité immédiate de la rocade
- Services de restauration à proximité
- Immeuble récent R+2
- Ascenseur
- Accès PMR
- Digicode
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salles de réunion
- Espace cuisine
- Réfectoire
- Douches
- Espace d'archives en rez-de-chaussée de 54 m²
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Sol moquette
- Sol PVC
- Faux plafond
- Éclairage en faux plafond
- Cloisonnement modulable
- Surface en rez-de-chaussée de 87,17 m²
Accessibilité:
Rocade échangeur 14 à 4 min
Autoroute A63 à 5 min
Tram B à 10 min à pied
Bus 24 à 5 min à pied
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean à 18 min en voiture ou bus
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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