Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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3 472 m² divisible dès 128 m²
HT HC
MONA - Location bureau - 3472 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Immeuble MONA
Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020
Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39)
Chantier démarré
Livraison en septembre 2026
Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63 (sortie 26a)
Bus Lignes 34-39-55-77
Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020
Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39)
Chantier démarré
Livraison en septembre 2026
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 186,68 | 1er septembre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 182,84 | 1er septembre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 146,26 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 128,21 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 265,85 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 265,85 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 217,22 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 193,68 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 265,85 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 265,85 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 217,22 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 193,68 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 265,85 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 265,85 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 217,22 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 193,68 | 1er septembre 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | 1er septembre 2026 | 950 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | 1er septembre 2026 | 250 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Bâtiment classé code du travail
- Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7
- Classement ERP 4 type W possible
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Chaque étage est divisible en 4 lots
- Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal
- Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire
- VMC simple flux
- Faux-plafonds dalles 600x600
- Eclairage pavés LED en faux-plafonds 300 lux
- Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour le passage du courant faible (charge utilisateur)
- Alarme incendie type 4 - SSI cat.D
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- GTC
- Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode
- Accès parking sous-sol sous digicode
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63 (sortie 26a)
Bus Lignes 34-39-55-77
Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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