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136 m²
HT HC
Location bureau - 136 m²
Obernai (67210)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
1 PLATEAU DISPONIBLE ET AMENAGE
IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux situé à l'entrée d'Obernai reliant les accès autoroutes facilement. L'immeuble récent propose des prestations qualitatives avec vue sur parc. Il est équipé d'un ascenseur , de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible.
Le plateau est partiellement cloisonné, équipé d'une baie de brassage.
Le lot dispose de parkings attribué et d'une terrasse partagée.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 1050 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux situé à l'entrée d'Obernai reliant les accès autoroutes facilement. L'immeuble récent propose des prestations qualitatives avec vue sur parc. Il est équipé d'un ascenseur , de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible.
Le plateau est partiellement cloisonné, équipé d'une baie de brassage.
Le lot dispose de parkings attribué et d'une terrasse partagée.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Autres | 12 | 100 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Bureaux | 124,5 | 120 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule F | Bureaux | 136,5 | Immédiate | 133,19 m²/an HT HC | 3350 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1050 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- 3 bureaux cloisonnées
- 1 open space
- Sol moquette
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Leds
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques + baie de brassage
- Cuisine équipée
- Ascenseur
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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