Location bureau - 268 m²

Bureaux à louer - Parc d'activités sud - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 268 m² de bureaux, situé dans le parc d'activité sud d'Obernai.Ces locaux sont composés en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et de sanitaires avec douche, et d'un grand bureau cloisonné de 45 m² - et au 1er étage de 4 bureaux cloisonnés et d'un local archive d'environ 20 m². Ces bureaux sont situés au sein d'un bâtiment d'activité implanté sur un site clos et sécurisé.Idéalement situé dans le parc d'activités sud d'Obernai qui accueille sur 27 hectares une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales. A 30 km au sud de Strasbourg et à 49 km de Colmar, la commune d'Obernai bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en directions de Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé par un portail
Système alarme intrusion (avec gardien sur le site)
Charpente et ossature métalliques
Murs bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Sol carrelage/thermoplastique
Murs peints blancs
Faux-plafond avec luminaires
Chauffage et climatisation réversibles
Plinthes périphériques
Baie de brassage

RDC :
Entrée
Grand bureaux cloisonné de 45 m²
Cuisine équipée
Sanitaires H/F dont 1 PMR
Douche x1

R+1 :
Bureaux cloisonnés x4
Local archives de 20 m²

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 20640.8 € HTHC
Charges annuelles : 2.4 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1111 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT