Location bureau - 443 m²

OBERHAUBERGEN - VALPARC

A 15 minutes de Strasbourg, au sein du VALPARC d'OBERHAUSBERGEN, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 443 m² environ divisibles en 3 lots 119 m², 127 m² et 197m². Les trois espaces sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Les lots sont en open-space ou cloisonnés et bénéficient chacun d'un point d'eau.

12 places de parking sont disponibles avec le bien.

Les locaux profitent de la bonne situation du VALPARC. Il est à 5 min de l'axe menant à Strasbourg ( N4 / M351) et à 5 min du nouveau Grand Contournement Ouest, permettant de se rendre facilement au nord de Strasbourg (direction Haguenau) ou au sud (direction Molsheim / Sélestat).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble au code du travail

A4 / A35 accessible à 5 min du Parc
Gare SNCF de Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 15/20 min en voiture
Ligne 17 : Arrêt Mairie / liaison direct avec le Tram ( Arrêt Rotonde)
Ligne 220 : Arrêt Mairie / accès direct à la gare routière de Strasbourg
FlexHop : Arrêt au sein du Parc

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 103 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT